Cap entreprises

La loi Girardin Outre-Mer pour investir dans les DOM TOM et défiscaliser

L’investissement permet de réaliser des réductions d’impôt significatives sous la loi Girardin outre-mer classique ou la loi Girardin industrielle. Il est destiné à l’investisseur métropolitain et inscrit parmi ses objectifs la relance de l’économie dans les DOM TOM.

La loi Girardin classique

Afin d’être éligible à la loi Girardin classique, l’investisseur doit mettre en location son bien immobilier à titre de logement principal du locataire. Cela pendant une durée minimale de 5 ans. En outre, l’immobilier doit être neuf. La réduction d’impôt peut alors atteindre entre 22% à 48% et ce, en fonction de la surface habitable du logement. L’investisseur se constitue alors un patrimoine immobilier tout en ayant la possibilité de défiscaliser grâce au financement de l’emprunt par un établissement financier. Afin d’optimiser son rendement, il est judicieux d’accorder un intérêt particulier à l’emplacement du logement : celui-ci doit être proche de toutes commodités : centres commerciaux, réseaux de transport en commun, etc. Par ailleurs, le logement peut désormais être loué par un membre de sa famille.

La loi Girardin industrielle

L’investisseur métropolitain investit dans l’acquisition d’un matériel industriel. Il le loue auprès d’une entreprise exploitant en Outre-mer ; celle-ci doit être classée dans un secteur d’activité spécifique. Tout comme la loi Girardin classique, la durée minimale de la location est de 5 ans. Trois intervenants souscrivent alors au capital d’une société en nom collectif SNC ou d’une société par actions simplifiée SAS : l’investisseur, l’entreprise et l’établissement financier auprès duquel l’emprunt est contracté. Ladite société est ensuite dissolue si l’investisseur décide de réaliser une sortie en montage. À ce moment, le matériel est cédé à l’entreprise pour la somme symbolique de un euro. La défiscalisation dite peut être réalisée de plein droit ou sous agrément fiscal. La réduction d’impôts est de l’ordre de 115% à 125% l’année suivant l’investissement.

Exprimez-vous !

Les publications similaires de "Conseils création"

  1. 24 Sept. 2019Largement reconnue pour son savoir-faire par les DSI23 vues
  2. 18 Août 2019Création de société : responsabilité limitée ou illimitée ?55 vues
  3. 30 Avril 2019Vos services managés en direct144 vues
  4. 21 Avril 2019Pourquoi investir dans un codeur thermique ?201 vues
  5. 25 Mars 2019Les destinations préférées des entreprises223 vues
  6. 17 Fév. 2019Les premières étapes suite à l'ouverture de votre cabinet295 vues
  7. 24 Janv. 2019Les étapes à prendre en compte pour votre projet de stand334 vues
  8. 12 Janv. 2019DOM-TOM: Pinel ou Girardin comme investissement en 2019 ?339 vues
  9. 10 Déc. 2018Comment l’expert-comptable facture-t-il ses honoraires ?352 vues
  10. 8 Nov. 2018Ce que vous pouvez offrir à vos collaborateurs ce noël341 vues